Dr. Jan Berendsstraat 23

6512 HA Nijmegen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Soort
Benedenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
81 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1948

Beschreibung

Wohnen mit einem großen Lächeln in Bottendaal

Stell dir vor: Nach einem anstrengenden Tag sinkst du in deinem sonnigen Garten zusammen, ein Glas Wein oder eine Tasse Tee in der Hand, während die Sonne langsam hinter den Dächern sinkt. Klingt gut? In dieser schönen Maisonette im geliebten Bottendaal ist das einfach deine alltägliche Realität.

Im Inneren finden Sie ein schönes Wohnzimmer und drei Schlafzimmer – perfekt für ein Paar, eine Familie, einen Single mit Platzbedarf, ein Homeoffice oder Gäste, die nach einem Abend in der Umgebung einfach zu oft bleiben.

Und die Nachbarschaft? Sie brummt! Gemütliche Kaffeehäuser, Terrassen, Spezialbiercafés und Läden liegen buchstäblich um die Ecke. Und das Zentrum von Nijmegen? Dorthin gehst du einfach zu Fuß.

Warum du nie mehr hier wegwollen wirst:

ein sonniger Garten im Südwesten, an dem man endlos genießen kann
drei Schlafzimmer: Raum für Familie, Arbeit und Gäste
gelegen in misschien wel de leukste wijk van Nijmegen
Alles, was du benötigst, in Laufweite
ein Zuhause, das mit Liebe betreut wird

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Sie voll und ganz leben und genießen können. Kommen Sie vorbei und spüren Sie selbst die Atmosphäre!

Warten Sie nicht zu lange und planen Sie schnell eine persönliche Führung. Dies kann auf der speziellen Website, die wir für diese untere Wohnung erstellt haben (siehe hierzu unsere eigene Seite). Hier finden Sie auch sofort viel Information über diese Wohnung (einschließlich des Verkaufsverfahrens). Wollen Sie lieber telefonisch einen Termin vereinbaren? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Grüße!

Birgit und Maurice Beckers

Eigenschaften

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 70,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 70,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 25-11-2020
Isolatie Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming Gaskachels, CV-ketel
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 267 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafelmeubel
Voorzieningen Glasvezel kabel, internet, opslagruimte, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 45 m² (5 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Dr. Jan Berendsstraat 23, Nijmegen

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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