- Woonoppervlakte
- Circa 81 m²
- Inhoud
- Circa 267 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1948
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Stel je voor: na een drukke dag plof je neer in je zonnige tuin, wijntje of kop thee in de hand, terwijl de zon langzaam achter de daken zakt. Klinkt goed? In deze fijne benedenwoning in het geliefde Bottendaal is dat gewoon jouw dagelijkse realiteit.
Binnen vind je een fijne woonkamer en drie slaapkamers – perfect voor een stel, een gezin, een single met behoefte aan ruimte, een thuiskantoor of logees die nét iets te vaak blijven hangen na een avondje in de buurt.
En die buurt? Die bruist! Gezellige koffietentjes, terrasjes, speciaalbiercafés en winkels liggen letterlijk om de hoek. En het centrum van Nijmegen? Daar wandel je zo naartoe.
Waarom je hier nooit meer weg wilt:
* een zonnige tuin op het zuidwesten waar je eindeloos geniet
* drie slaapkamers: ruimte voor gezin, werk én gasten
* gelegen in misschien wel de leukste wijk van Nijmegen
* alles wat je nodig hebt op loopafstand
* een woning waar met liefde voor wordt gezorgd
Deze woning is meer dan een huis – het is een plek waar je volop kunt leven en genieten. Kom kijken en voel zelf de sfeer!
Wacht niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor deze benedenwoning hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over deze woning (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Groet!
Birgit en Maurice Beckers
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 70,- per maand
Bouw
- Object type
- Benedenwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1948
- Soort dak
- Schilddak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Inhoud
- 267 m³
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Wastafelmeubel, inloopdouche
- Voorzieningen
- Glasvezel kabel, internet, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 25-11-2020
- Isolatie
- Vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Gaskachels, CV-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, zonneterras
- Afmetingen achtertuin
- 45 m² (5 meter diep en 9 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- € 70,- per maand
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,52% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG
3,79% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,64% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG
3,88% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Vragenlijst-b
Lijst-van-zaken
Energielabel
Meetrapport
Huishoudelijk-reglement
Splitsingsakte
Splitsingsreglement
Notulen-2024
Notulen-2025
Financieel-verslag-2023
Financieel-verslag-2024
Besluitenlijst
Ondersplitsing
Toelichting-eigenaresse-bij-ondersplitsing
Verkoopprocedure
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Eenpersoons zonder kinderen
- 78%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 14%
- Huishoudens zonder kinderen
- 92%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 5%
- Huishoudens met kinderen
- 8%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Woningen voor 1945
- 49%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 7%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 14%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 261.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Adressen per km²
- 4300
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Met Maurice
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Nieuwste reviews
-
Tijgerstraat 195
Zeer tevreden met de verkoop door Maurice en Birgit! Ze hebben hun eigen stijl: transparant, betrokken en persoonlijk, en die werkt erg goed...
-
Rekkenweg 23
Wederom een uitstekende verkoop door Maurice en Birgit. We vinden ze heel sterk in hun communicatie en als makelaar houden ze je goed op de...
-
Magnolialaan 24
Het contact met Maurice en Birgit verloopt prettig, snel en effectief! Een paar jaar geleden waren wij zelf kopers en toen viel op hoe prett...