Dr. Jan Berendsstraat 23

6512 HA Nijmegen

Asking price

€ 425.000 k.k.

Soort
Benedenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
81 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1948

Description

Living with a big smile in Bottendaal

Imagine this: after a busy day, you plop down in your sunny garden, a glass of wine or cup of tea in hand, while the sun slowly sinks behind the rooftops. Sounds good? In this fine ground-floor apartment in the beloved Bottendaal, that's just your daily reality.

Inside you'll find a nice living room and three bedrooms – perfect for a couple, a family, a single who needs space, a home office or guests who just happen to stay a bit too often after an evening out in the neighborhood.

And that neighborhood? It's buzzing! Friendly little coffee shops, terraces, specialty beer cafes and stores are literally around the corner. And the center of Nijmegen? You walk there in no time.

Why you will never want to leave here again:

a sunny garden on the southwest where you endlessly enjoy
three bedrooms: space for family, work and guests
located in perhaps the most fun neighborhood of Nijmegen
everything you need within walking distance
a home that is lovingly cared for

This house is more than a home – it's a place where you can fully live and enjoy. Come see for yourself and feel the atmosphere!

Don't wait too long and quickly plan a personal tour. This can be done on the special website that we had created for this ground floor apartment (see our own site for this). You will also find a lot of information about this apartment here immediately (including the sales procedure). Would you rather call for an appointment? Then we would be happy to hear from you.

Greetings!

Birgit and Maurice Beckers

Characteristics

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 70,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 70,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 25-11-2020
Isolatie Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming Gaskachels, CV-ketel
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 267 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafelmeubel
Voorzieningen Glasvezel kabel, internet, opslagruimte, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 45 m² (5 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Location and Solar Limits

Dr. Jan Berendsstraat 23, Nijmegen

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 435.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?